Kisah Bisnes : Ajaran Sesat Yang Tidak Terdaftar-daftar?

Ada sejenis wirid dan mantra dalam amalan kumpulan, puak, kultus tertentu. Yang dikesan diamalkan oleh mereka yang berada dalam sektor pengurusan organisasi. Asal wirid tersebut dalam bahasa inggeris adalah seperti ini; 

Rule Number 1, Boss is always right.

Rule Number 2, if the Boss is wrong see Rule Number 1.

Peraturan Nombor 1, Ketua adalah sentiasa betul.

Peraturan Nombor 2, jika Ketua tak betul 

sila rujuk Nombor 1. 

Terima kasih. 

Persoalannya, sejauh manakah ini benar? Sejauh manakah Boss is always right?

Isu ini mungkin sangat relevan dalam suasana ketika posting ini dibuat. Terdapat organisasi yang sudah jatuh dan barulah ada yang mengaku selama ini mereka dalam delusional dan tidak memberikan maklumat yang tepat kepada pembuat keputusan (Boss).

Kisah Bisnes : Mentaliti Yang Salah

Bagi menghasilkan produk makanan yang
sedap pada lidah pelanggan,
konsistensi dalam menyediakan
 ramuan resepi adalah
penting.

Bisnes ni kan mengenai produk samada bentuk barang atau servis. End-product yang nak dilahirkan tu seharusnya mencapai kualiti yang terbaik bagi pelanggan. Dalam usaha mencapai ke situ bermacam-macamlah teknik dan kaedah yang digunakan untuk memperbaiki mutu penyampaian atau pun servis.

Bagi memperbaiki servis, ada yang menggunakan kaedah problem-solution dari bermacam-macam pendekatan. Jadi banyaklah laboratory yang dilaksanakan bagi berbincang, memikirkan dan keluar dengan jalan penyelesaian yang jitu. 

Ada kalanya hasil daripada kaedah mencari penyelesaian ini adalah dengan mewujudkan "guidelines". Guidelines atau garis panduan inilah yang memandu tindak-tanduk pekerja supaya dapat meminimumkan kerosakan atau kesilapan dan memaksiumkan hasil yang mendatangkan produk atau servis lebih berkualiti. 

Bisnes : Zaman Globalisasi Yang Mengancam Bisnes Terkawal

Bukan setakat Uber dan Grabcar sahaja yang mengancam pendapatan pemandu-pemandu teksi tempatan yang berdaftar secara berlesen dengan pihak berkuasa tempatan serta patuh dengan undang-undang dan peraturan. Tetapi semakin lama semakin banyak pula bisnes secara maya yang melintas sempadan Malaysia tanpa tertakluk kepada kawalan ekonomi yang ditentukan kerajaan dan negara. 

Pelbagai Akta Parlimen telah diluluskan untuk mengawal serta meregulasi perkhidmatan atau servis yang diberikan oleh pengusaha-pengusaha bisnes tempatan seperti pengusaha teksi, hotel, homestay atau apa jua bisnes yang boleh dibuat ala-ala Uber.

Malah bukan setakat kereta, motorsikal pun sudah mempunyai servis serupa seperti Dego Ride. Namun demikian servis ini telah dilarang di Malaysia oleh kerajaan atas sebab-sebab keselamatan. Sebaik sahaja larangan dikeluarkan oleh Kabinet, beberapa individu yang menjalankan Dego Ride telah dikeluarkan saman oleh JPJ. 

Meneliti Penipuan Bisnes Pemaju Perumahan Gaya Piramid

Tawaran Harga Rumah Murah

Harga ditawarkan RM50 ribu untuk sebuah rumah.

Terbuka untuk 120 pembeli terawal sahaja

Harga Rumah asal adalah RM150 ribu. 

Macamana boleh lebih murah?

Sebab menggunakan teknologi khusus lagi istimewa yang dibangunkan di luar negeri dan terbukti lagi penggunaannya. 

Syarat-syarat Penyertaan

1. Ada tanah sendiri 2. Mesti ada duit (tunai) 3. Kena menunggu 6 - 12 bulan untuk proses pembinaan rumah yang lengkap.

Sekiranya bayar secara staging/staggered/ansuran berperingkat, perlu bayar harga asal iaitu RM150 ribu.

Lain-lain syarat : Tanah perlu diratakan / disediakan sendiri.

(Contoh Makcik Langkawi tanggung kos sendiri sediakan tapak)

Untuk pengetahuan syarikat sahaja

Kisah Bisnes : Siri-siri Dumbfounded

Dumbfounded ni tercenganglah. Ada rasa kebodohan sedikit walaupun yang bodoh tu orang lain buat ke kita. Ini cerita titik hitam sejarah perniagaan orang-orang Melayu.

Terkejut lagi tercengang bila melihat kes satu Datuk yang ada Doktor Falsafah yang didakwa menipu lebih kurang 400 pembeli rumah dengan Syarikatnya yang terkenal satu Malaysia.

Daripada kira-kira 400 tu pula, sehingga kini ada 201 laporan polis yang dibuat. Kemungkinan besar daripada pembeli-pembeli rumahlah atau sesiapa berkepentingan yang rugi atas transaksi dengan Datuk tu tadi.

Sebenarnya Datuk ni didakwa menipu macam-macam, daripada anugerah Datuk dari Istana Pahang sehinggalah status ketulenan PHD yang dimilikinya. Tapi itu mungkin tak ada kerugian dari pihak orang lain, melainkan dakwaan dari diri Datuk itu sendiri. Kalau ada pun hanya melibatkan Istana Pahanglah. Setakat ini tiada kenyataan yang dikeluarkan oleh pihak Istana Pahang mengesahkan atau menafikan penganugerahan Datuk itu.

Tapi mungkin itu isu peribadilah, walaupun ada dakwaan menipu.

Manfaat Hartanah Malaysia Terlebih Supply

Ketika saya melalui satu kawasan di zon tengah Malaysia, saya mendapati satu iklan kain rentang yang menawarkan sewaan kedai percuma untuk 3 bulan pertama. Jelas ini adalah petunjuk kepada keadaan market hartanah bagi kategori "retails" atau pun sewaan lot kedai, studio perniagaan atau rumah kedai. 

Malah sudah ada laporan kewangan bagi suku kedua tahun 2017 melaporkan kelembapan ekonomi dari kategori ini sebagai fakta yang diterimapakai. 

Beberapa artikel dari pakar-pakar hartanah juga menyatakan kelembapan pasaran dari kategori ini. Ini berlaku atas beberapa faktor mengikut pakar-pakar ini. Ada yang menyatakan ia dijangka berlanjutan sehingga 3 tahun sebelum pulih. 

In the context of Malaysia, we take the definition given by Yin, Chuyan and Hoong (2016), housing bubble represent when the housing prices are over and above the fundamental housing prices.  An Empirical Study

Sementara dari segi hartanah jenis perniagaan sudah jelas diperkatakan, hartanah dari kategori lain pula turut terkesan walaupun belum lagi dilihat secara terang-terangan kemerosotan pasarannya.

Tiada Lagi Diskaun Bumiputera Untuk Rumah Di Selangor?

Jika search di internet, boleh dibaca dua berita yang bertentangan. 

Pertama, berita yang mendakwa tiada lagi diskaun bumiputera di Selangor. Berita ini bermula dengan dengan khabar yang tiada lagi diskaun bumiputera untuk projek perumahan tertentu di Selangor. 

Kedua, kemudiannya ada pula penafian yang diskaun rumah untuk bumiputera itu dihapuskan. 

Almaklum, pihak tertentu dengan agenda politik tertentu terus-terang ingin menghapuskan keistimewaan yang dinikmati oleh bumiputera dengan alasan-alasan mereka tersendiri. Diskaun beberapa persen daripada harga rumah yang dijual pemaju perumahan adalah daripada pakej keistimewaan ini. Ini adalah dasar kerajaan sebelum ini sehinggalah ke tarikh artikel ini disiarkan.

Tetapi desakan pihak tertentu yang mungkin mempunyai kekuatan ekonomi dan kewangan telah menyebabkan polisi ini bakal berubah. 

(Lihat 3 senario di bawah)

Bisnes : Budaya bisnes penuh penipuan vs ajaran Islam

Gambar Hiasan Semata

Ada orang menjalankan bisnes dengan penuh tipu helah. Walaupun bukan semua. Tetapi ramai bilangannya. Ada yang menganggap menjalankan perniagaan secara jujur itu bodoh dan tidak mendatangkan keuntungan yang besar. 

Berniaga dengan tipu helah ini sudah menjadi budaya bagi sesetengah pihak. Dalam mempromosikan produk contohnya, setiap ayat yang digunakan disusun supaya dapat mengenakan pelanggan yang mendengar supaya masuk ke dalam perangkap. 

Dalam kes yang lepas, satu tempat dikaitkan dengan budaya bisnes penuh penipuan seperti di sini. Tetapi hakikatnya bukanlah semua orang di situ mempunyai budaya seperti itu. 

Kerap juga budaya penipuan ini dikaitkan dengan bangsa atau kaum tertentu di Malaysia. Hakikatnya, bukanlah kaum tertentu sahaja yang boleh berbudaya seperti itu malah sesiapa jua boleh mengamalkan perangai buruk. Tetapi perangai yang dibentuk kerana suasana organisasi dan budaya kerja yang penuh penipuan sudah tentu memberikan kesan kepada orang yang di dalamnya.

Kisah Bisnes : Strategi Blue Ocean dalam Bisnes

Strategi Lautan Biru

Sesetengah orang memahami Blue Ocean Strategy sebagai melaksanakan peranan yang lebih meluas dalam membuat satu gerak kerja dan tidak membuat kerja di dalam keadaan silo (bersendirian). Ini bergantung kepada kefahaman seseorang itu yang mungkin diberi tugas khusus dalam posisi tertentu untuk mengembangkan peranannya supaya dapat memberikan impak kepada output organisasi. 

Sebenarnya makna Blue Ocean itu adalah bukan terhad kepada anti-silo semata-mata.

Blue Ocean Strategy VS Red Ocean

Strategi Laut Biru sebenarnya adalah bermatlamatkan kepada bisnes mencari keuntungan tanpa persaingan. Ia berlawanan dengan Red Ocean atau Strategi Laut Merah. Laut itu menjadi merah disebabkan banyaknya jerung di dalamnya yang bersaing mendapatkan makanan. Laut menjadi merah kerana banyaknya darah akibat jerung-jerung yang terpaksa membunuh jerung-jerung lain yang menjadi pesaingnya. 

Itulah berlaku kepada bisnes yang penuh dengan persaingan. Sudah tentu berlaku perlumbaan sesama sendiri bagi merebut pelanggan-pelanggan. 

Bagi pengamal Strategi Lautan Biru, dia memilih membuat bisnes di dalam bidang yang tidak ada lagi pesaing. Bagi tujuan ini sudah tentu ada beberapa perkara yang perlu diberikan perhatian.

Kisah Bisnes : Jenis Pakej, Packaging

Ni aku jumpa satu sample pakej produk yang terdapat satu pengajaran yang kita boleh ambik. Kalau tengok pada produk Gam Arab di atas yang dipakej di dalam botol plastik. Kita tengok harga dia RM32.00. Kalau mintak diskaun pun dapatlah RM2.00 kut. Bagi sesetengah orang pula RM32.00 kalau nak beli mungkin agak mahallah sikit. Kalau-kalau ada yang lebih murah..

Satu Pandangan Terhadap Encik Azizan Osman

Ini satu pandangan sahajalah dari author di Incikposmen ni, mungkin tak mewakili pandangan authors yang lain. Pada pandangan saya Encik Azizan Othman ini adalah seorang yang berbakat dan tidak ramai individu seperti orang ini.

Beliau mampu menjual idea-idea dan ilmu tentang marketing dan perniagaan dan berhasil dan berkesan untuk melahirkan ramai peniaga-peniaga melayu. Tidak kurang pula daripada mereka itu yang sudah berjaya. 

Beliau mempunyai strategi dan kaedah-kaedah beliau sendiri. Tetapi sudah tentulah beliau terlebih dahulu mempelajari asasnya daripada orang lain. Seterusnya beliau kembangkan dengan Research and Development yang diterokai oleh beliau sendiri. Dari segi ini sahaja pencapaian beliau dianggap sebagai terbaik.

Kalau semua berniaga...

Ada sorang tu cakap, kalau semua berniaga siapa nak jadi pembeli kan? 

Sepintas lalu nampak cam logik pulak  statement dia ni. Dah semua berniaga sapa nak jadi pembeli. Sebab pembeli-pembeli tu semuanya jadi peniaga. Semua tunggu orang membeli produk jualan masing-masing. Tapi orang yang sepatut membeli tu dah pupus sebab semuanya tengah berniaga. Ada macam tu ke..?

Sekarang ni sana-sini nampak tengah rancak orang berniaga macam-macam produk. Nampak ketaranya. Mungkin orang telah sedar yang berniaga ni boleh mendatangkan pendapatan yang lumayan. Kalau yang secara sambilan tu.. dapat jugalah pendapatan sampingan. Dapat duit lebih. 

Ada ke bila semua jadi peniaga pembeli akan berkurang?

Bagi aku sebenarnya tak logik dia cakap camtu.

Ku, Keropok Lekor dan Losong - featuring Ayam Penyet

Ku menjelajah segenap pelusuk negara untuk mencicipi keropok lekor. Ku sangat menggemari keropok lekor. Ku juga amat suka akan losong. Tetapi losong sukar didapati dan dikatakan perlukan ikan yang banyak bagi menghasilkan produk makanan ini. Oleh itu hanya tempat pendaratan ikan terbanyak sahajalah kononnya dapat menghasilkan produk losong.

Ku juga akan membeli losong apabila tiba di Terengganu, walaupun daerah yang ku pergi itu bukanlah daerah Losong, Terengganu. Ku pernah kecewa kerana ada produk losong sama sahaja macam keropok lekor. Baik beli keropok lekor.

Juga kadangkala, keropok lekor yang dicicip tidak mencapai kualiti yang ku kehendaki. Walaupun kecewa berkali-kali ku masih tidak pernah jemu mencuba keropok-keropok lekor yang ditemui. Ada yang sedap ada yang biasa-biasa, dan ada yang tak berbaloi langsung membelinya.

Kisah Bisnes : Apabila Sumber Kewangan Merosot

Kejatuhan harga petrol mengakibatkan sumber kewangan negara terjejas kerana negara banyak bergantung kepada minyak. Apabila sumber dana yang mengecil dan terhad ia memberikan kesan secara langsung kepada operasi yang hendak dilakukan oleh agensi-agensi kerajaan yang menerima dana dari kerajaan.

Dana yang diterima tidak sama seperti masa lepas ketika harga minyak semakin menaik dan memberikan keuntungan besar kepada negara. Apabila terhadnya sumber kewangan, antisipasi ialah kemungkinan berubahnya cara pengurusan. Mungkin gaya pengurusan akan mengambil kira sumber yang terhad dan memaksimakan sumber yang ada.

Sumber yang ada untuk dioptimumkan bukan sahaja dari segi kewangan tetapi juga dari aspek lain. Contohnya pengurusan modal insasi. Kerana manusia juga adalah modal kepada sesuatu pengurusan dan pentadbiran. Ada model pengurusan yang lebih mementingkan modal insani dan kebanyakannya lebih mementingkan modal kewangan atau aset. 

Kisah Bisnes : Ilmu Rebranding Produk - awal 2016

Sekotak air milo di atas awan,
harga dah tentu lain.

Aku perhatikan ramai juga peniaga sekarang ini yang mempraktikkan ilmu rebranding ini. Mereka sedar atau tidak itu perkara kedua. Tapi sampai di pasar malam pun aku tengok ada dah dia orang ni guna ilmu ni.

Sebenarnya ada jugak disadvantage kepada pengguna biasa kalau semua nak pakai ilmu ni. Boleh menaikkan harga barang-barang. Tapi mujurlah tak semua peniaga macam tu. Ada yang berniaga dengan penuh timbang rasa dan mungkin tak nak untung banyak pun. Sekadar mendapatkan rezeki seadanya mungkin.

Konsep rebranding ni dan diceritakan sebelum ini dalam blog incikposmen ni. Di sini cerita mulanya. Lepas tu di sini.

Perjanjian TPPA - Pro dan Kontra

Nak masuk TTPA atau tak nak masuk? Nak bantah atau nak sokong?

Atau nak berkecuali?

Sudah tentu apabila seorang peniaga diajak untuk memasuki dalam satu blok perniagaan bersama-sama peniaga lain, blok itu bertujuan memberikan manfaat sesama ahli-ahli berbanding yang bukan ahli.

Jika blok perniagaan itu dikehendaki syarat-syarat tertentu yang mungkin merugikan ahli-ahli tertentu, sudah tentu ahli-ahli itu mengkaji terlebih dahulu dan membuat pertimbangan samada dia hendak menyertai atau tidak.

Jika dia melihat banyak mudarat daripada manfaat bolehlah dia memutuskan untuk tidak menyertai pakatan perniagaan itu. Jika tidak maka dia boleh membuat keputusan sebaliknya.

Dalam konteks TPPA pula ia bukan melibatkan individu peniaga tetapi ahlinya adalah negara-negara. Sudah tentulah negara itu sendiri mempunyai mekanisma dan pasukan yang ditugaskan  bagi mengkaji baik dan buruknya perjanjian TPPA ini. 

Saya sendiri bersyukur kerana pasukan yang ditugaskan mengkaji dan meneliti perjanjian ini diketuai oleh DS Mustapha Mohamed. Seorang yang dikenali jujur dan amanah, tidak terlibat dengan mana-mana kontroversi yang dikaitkan dengan mana-mana jenayah, salah guna kuasa atau pun penyelewengan wang. Yang dihormati oleh kawan dan lawan.

DS Mustapha Mohamed - Malaysia mestilah
berkeupayaan untuk mengalami perubahan. Youtube.

Sebagai rakyat sudah tentulah bergantung kepada kerajaan dalam membuat kajian terhadap TPPA ini yang merupakan subjek yang besar dan rumit untuk difahami.

Tetapi sudah tentulah ada juga kajian daripada pihak lain. Pihak ini terbahagi kepada dua, yang menyokong dan yang membantah TPPA.

Kisah bisnes : Penjual kereta

Sekedar gambar hiasan.

Penjual kereta melayu ni pun. Ni nak cerita seorang bro ni. Mengadu jualan kereta dia x memberangsangkan. Tapi bro ni ada terlepas pandang satu benda. Mungkin antara faktornya.

Setiap bulan ada target. Kena capai target. Tapi dengan customer janganlah berkira.

Kalau berjanji dengan customer kena tepati janji. Jangan tak bagi. Kalau dah kata nak bagi gift kena bagi. Kalau x nak bagi jgn cakap dari awal.

Peluang ketika Ringgit jatuh.

Satu US Dollar bersamaan dengan RM 3.96. Seketika dia berhenti dekat RM 4. Teruja dan terkejut semua orang. Kuasa membeli jatuh lagi berbanding dengan US dollar dan apa yang serumpun dengannya. Macam Singapore dollar.

Sebenarnya aku tengah memikirkan apakah peluang bisnes yang dapat diambil daripada kejatuhan nilai ringgit berbanding dengan tukaran nilai beberapa wang asing ini.

Bila nilai ringgit jatuh, yang susah ialah apabila kita membeli atau menggunakan barangan import. Sudah tentu orang yang menggunakan sesuatu yang diimport akan berasa susah sebab kenaikan nilai harga barangan itu.

Nilai Emas Jatuh Ke Paras Terendah Dalam 5 Tahun.

Dikatakan nilai emas bertentangan dengan nilai US Dollars. Jika USD mengukuh, nilai emas pula sebaliknya. Hari ini nilai Emas Maybank jatuh sehingga bank itu menjual RM136.44 segram emas. 

                               

Harga RM136.44 segram itu pula adalah berdasarkan International Gold Price : USD 1100.7 per ounce. Pada sebelah malam pula harga emas di peringkat antarabangsa masih jatuh dan ketika posting ini ditulis ianya berharga USD 1092.85. Jika ini berterusan sehingga pagi esok, dijangka Maybank bakal menurunkan lagi harga emasnya. 

Kisah Bisnes : Perniagaan Orang Melayu Di Bulan Ramadhan

Ketika ini orang kecoh mengenai pergaduhan di Low Yat, Bukit Bintang, Kuala Lumpur baru-baru ini diantara 7 orang lelaki melayu dengan peniaga-peniaga cina di situ. Bagi aku puncanya mudah sahaja. Ia berpunca daripada budaya puak itu berniaga. Itulah puncanya, tidak kiralah apa dapatan siasatan polis sekalipun.

Bukan menjadi rahsia lagi, kebanyakan puak itu membudayakan penipuan dalam urusan bisnes mereka. Sehinggakan ada kalangan mereka sendiri sudah meluat dan menyampah dengan budaya penipuan tersebut sehingga bertanya mengapa sanggup menipu dan memakan duit secara haram? Contohnya seperti gadis cina ini.

Walaupun kalau nak difikirkan macamana pula mereka ada halal dan haram, itukan fahaman orang Islam. Sebenarnya mereka juga ada yang baik dengan fitrah mereka baik itu mereka merasa bersalah kalau melakukan sesuatu yang tak betul. Haram katanya.

Sebenarnya kali ni aku nak bercerita tentang seorang peniaga melayu ni. Ni kisah peniaga misali.